Acheter · Appartement
Sonnige 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit herrlichem Bergpanorama
Chrüzaweg 5, 7494 Davos Wiesen
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 12 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'450'000
- CHF 11'885 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 122 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Müller Family Office AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Davos Wiesen, Schluocht 500 m · 9 min à pied
- Gare · Davos Wiesen 860 m · 15 min à pied
- Supermarché · Volg 690 m · 12 min à pied
- École · Primarschule Davos Wiesen 730 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'734
Heures d'ensoleillement / an (région)
32
Jours de brouillard / an
13
Jours d'été ≥25°C
140
Jours de neige / an
Ø 5.5°C · juillet 14.5°C · janvier -3.2°C · précipitations 1008 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Chrüzaweg 5, 7494 Davos Wiesen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1950
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 142 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Davos
CHF 18'137/m²
Cette offre: CHF 11'885/m²
34 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Davos
0.25 %
Valeurs 2023, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Davos
CHF 11'115
Comparaison des prix
CHF 11'885 /m² – comparé à 18 offres comparables à Davos Wiesen
Cette annonce
CHF 11'885
Moyenne
CHF 16'469
Médiane
CHF 17'988
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 290'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'160'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 85'389
- Revenu brut nécessaire
- CHF 256'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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