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Vieux-Vernier – Maison de village à rénover, potentiel habitation / activité
1209 Vernier · Emplacement approximatif : NPA 1209
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 950’000
- CHF 3’640 par m²
- Surface
- 261 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Classicus Real Estate SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1209 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
82
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.4°C · janvier 2°C · précipitations 952 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Genève
0.37 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Genève
CHF 14’182
Comparaison des prix
CHF 3’640 /m² – comparé à 5 offres comparables à Vernier
Cette annonce
CHF 3’640
Moyenne
CHF 12’190
Médiane
CHF 11’288
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 190’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 760’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 55’944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 167’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
