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Einfamilienhaus mit Panoramasicht auf See und Berge
6403 Küssnacht am Rigi · Emplacement approximatif : NPA 6403
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 6'199'943
- CHF 33'333 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 186 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6403 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'506
Heures d'ensoleillement / an (région)
43
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1292 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Schwyz
0.50 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Küssnacht (SZ)
CHF 6'614
Comparaison des prix
CHF 33'333 /m² – comparé à 13 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 33'333
Moyenne
CHF 16'756
Médiane
CHF 15'234
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1'239'989
- Hypothèque (80 %)
- CHF 4'959'954
- Coûts théoriques par an
- CHF 365'108
- Revenu brut nécessaire
- CHF 1'095'323
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
