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Auf der Suche nach dem Zuhause
5000 Aarau · Emplacement approximatif : NPA 5000
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'300'000
- CHF 11'304 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 115 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ImmoService Partner GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5000 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'664
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1.2°C · précipitations 1028 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Aarau
0.45 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Aarau
CHF 10'429
Comparaison des prix
CHF 11'304 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 11'304
Moyenne
CHF 9'087
Médiane
CHF 8'161
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 260'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'040'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76'556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 229'667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
