Acheter · Appartement
Zu verkaufen: Neubauprojekt "Wohnpark TONA" - Helle 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Südwest)
3775 Neubauprojekt · Emplacement approximatif : NPA 3775
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’300’000
- CHF 10’833 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Axalo Immobilien AG Buchs. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3775 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’990
Heures d'ensoleillement / an (région)
19
Jours de brouillard / an
20
Jours d'été ≥25°C
100
Jours de neige / an
Ø 6.7°C · juillet 15.3°C · janvier -1.2°C · précipitations 1368 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lenk
CHF 16’249
Comparaison des prix
CHF 10’833 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 10’833
Moyenne
CHF 9’506
Médiane
CHF 9’722
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 260’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’040’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76’556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 229’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
