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"Reith Mountain Lodges" inmitten alpiner Traumkulisse – die "Gams"-Lodge
9473 Gams · Emplacement approximatif : NPA 9473
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 2 novembre 2026
- Prix
- CHF 7'500'000
- CHF 24'917 par m²
- Surface
- 301 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 9473 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'770
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
70
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1334 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton St. Gallen
1.16 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gams
CHF 11'400
Comparaison des prix
CHF 24'917 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 24'917
Moyenne
CHF 7'466
Médiane
CHF 6'955
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1'500'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 6'000'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 441'667
- Revenu brut nécessaire
- CHF 1'325'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
