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Modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten und zwei Balkonen, Graltshausen (Berg TG)
Lanzendornstrasse 13, 8572 Graltshausen
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'320'000
- Pièces
- 5.5
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Lebenswerk Invest GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Siegershausen, Hauptstrasse 1,4 km · 23 min à pied
- Gare · Siegershausen 1,5 km · 25 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'670
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
49
Jours d'été ≥25°C
53
Jours de neige / an
Ø 9.2°C · juillet 18.4°C · janvier 0.4°C · précipitations 991 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Lanzendornstrasse 13, 8572 Graltshausen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2020
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 125 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Thurgau
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Berg (TG)
CHF 10'517
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 264'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'056'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 77'733
- Revenu brut nécessaire
- CHF 233'200
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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