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«Eichgut» in Birr – Wohnen mit Freiraum
Birr · Emplacement approximatif : Birr
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 540'000
- CHF 7'297 par m²
- Surface
- 74 m²
- Disponible
- Februar 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Birr – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'631
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
32
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1004 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Birr
3.25 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Birr
CHF 11'487
Comparaison des prix
CHF 7'297 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 7'297
Moyenne
CHF 7'363
Médiane
CHF 6'650
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 108'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 432'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 31'800
- Revenu brut nécessaire
- CHF 95'400
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
