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Nachhaltiges Neubauprojekt Zum Weiher, Birr - Jurakalk
Weihermattstrasse 20, 5242 Birr
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'590'000
- CHF 9'464 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 168 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pragma Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Birr, Vorderdorf 470 m · 8 min à pied
- Gare · Birr 1,5 km · 24 min à pied
- Supermarché · Denner 940 m · 16 min à pied
- Pharmacie · Apotheke Drogerie Birrfeld 1,1 km · 18 min à pied
- Médecin · H. + A. Bommer 690 m · 12 min à pied
- École enfantine 1,1 km · 18 min à pied
- École 700 m · 12 min à pied
- Parc 970 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'631
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
32
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.9°C · précipitations 1015 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Weihermattstrasse 20, 5242 Birr.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1996–2000
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 3
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 289 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Birr
3.25 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Birr
CHF 11'487
Comparaison des prix
CHF 9'464 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9'464
Moyenne
CHF 7'933
Médiane
CHF 6'798
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 318'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'272'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 93'633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 280'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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