Acheter · Appartement
3.5 Zimmer Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz und Blick ins Grüne
6142 Willisau · Emplacement approximatif : NPA 6142
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 670’000
- CHF 8’171 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 82 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Nova Casa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6142 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’586
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
117
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.6°C · janvier 0.4°C · précipitations 1072 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Willisau
CHF 5’654/m²
Cette offre: CHF 8’171/m²
45 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Willisau
0.99 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Willisau
CHF 11’539
Comparaison des prix
CHF 8’171 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’171
Moyenne
CHF 5’838
Médiane
CHF 5’775
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 134’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 536’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 39’456
- Revenu brut nécessaire
- CHF 118’367
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
