Acheter · Maison
Projet neuf d’exception avec vue panoramique sur le lac
Dully · Emplacement approximatif : Dully
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 8 novembre 2026
- Prix
- CHF 18'000'000
- CHF 13'740 par m²
- Surface
- 1310 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PRIVALIA IMMOBILIER SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Dully – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'880
Heures d'ensoleillement / an (région)
25
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.5°C · janvier 2.2°C · précipitations 893 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Dully
CHF 13'289
Comparaison des prix
CHF 13'740 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 13'740
Moyenne
CHF 10'225
Médiane
CHF 10'348
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 3'600'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 14'400'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 1'060'000
- Revenu brut nécessaire
- CHF 3'180'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
