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Neubau 4.5-Zimmer Attikawohnung in Wettswil am Albis zu verkaufen
Heidenweg 4, 8907 Wettswil
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’190’000
- Pièces
- 4.5
- Disponible
- Herbst 2027 / Frühling 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Prika AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Wettswil a.A., Heidenchilen 40 m · 1 min à pied
- Gare · Uetliberg 1,7 km · 28 min à pied
- Supermarché · Volg 1,1 km · 18 min à pied
- Crèche · Kinderzentrum 480 m · 8 min à pied
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- École · Primarschule Aegerten 980 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’674
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.8°C · précipitations 1111 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Heidenweg 4, 8907 Wettswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1955
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 199 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Wettswil am Albis
0.33 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wettswil am Albis
CHF 8’329
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 438’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’752’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 128’967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 386’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
