Acheter · Appartement
2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Ausbau trifft privates Gartenglück
8126 Zumikon · Emplacement approximatif : NPA 8126
Sur Heimster depuis le 13 novembre 2026 · vérifié le 13 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'490'000
- CHF 17'952 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 83 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de smeyers Immobilien AG Basel. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8126 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
28
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1223 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Zumikon
CHF 18'186/m²
Cette offre: CHF 17'952/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Zumikon
0.82 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zumikon
CHF 7'624
Comparaison des prix
CHF 17'952 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 17'952
Moyenne
CHF 18'152
Médiane
CHF 18'186
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 298'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'192'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 87'744
- Revenu brut nécessaire
- CHF 263'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
