Acheter · Appartement
Exklusive 4.5-Zimmer-Oase im «Giardino» in Horgen
8810 Horgen · Emplacement approximatif : NPA 8810
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’560’000
- CHF 22’069 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 116 m²
- Disponible
- Q2 2029
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8810 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’628
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1376 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Horgen
0.44 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Horgen
CHF 8’285
Comparaison des prix
CHF 22’069 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 22’069
Moyenne
CHF 17’609
Médiane
CHF 17’312
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 512’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’048’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 150’756
- Revenu brut nécessaire
- CHF 452’267
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
