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3.5 Zimmer Wohnung im beliebten Holenacker-Quartier
Bern · Emplacement approximatif : Bern
Sur Heimster depuis le 2 novembre 2026 · vérifié le 2 novembre 2026
- Prix
- CHF 650'000
- CHF 7'831 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 83 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Bern – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'797
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
36
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.8°C · janvier 0.2°C · précipitations 950 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Bern
CHF 9'625/m²
Cette offre: CHF 7'831/m²
19 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Bern
0.42 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bern
CHF 15'396
Comparaison des prix
CHF 7'831 /m² – comparé à 16 offres comparables à Bern
Cette annonce
CHF 7'831
Moyenne
CHF 10'652
Médiane
CHF 8'934
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 130'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 520'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 38'278
- Revenu brut nécessaire
- CHF 114'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
