Acheter · Appartement
MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO
6557 Cama · Emplacement approximatif : NPA 6557
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 715'000
- CHF 6'384 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 112 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6557 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'789
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1434 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Cama
CHF 9'828
Comparaison des prix
CHF 6'384 /m² – comparé à 138 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'384
Moyenne
CHF 13'831
Médiane
CHF 12'389
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 143'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 572'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 42'106
- Revenu brut nécessaire
- CHF 126'317
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
