Acheter · Appartement
Spazioso 2.5 locali con giardino a Gravesano
Via Strada Regina 33a, 6929 Gravesano
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 580'000
- CHF 7'632 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 76 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de DOM Promotion Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Gravesano, Paese 240 m · 4 min à pied
- Gare · Lamone-Cadempino 1,2 km · 21 min à pied
- Supermarché · Lidl 460 m · 8 min à pied
- École enfantine 970 m · 16 min à pied
- École · Scuola Media Gravesano 340 m · 6 min à pied
- Parc 1,0 km · 17 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'120
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
84
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.6°C · janvier 2.6°C · précipitations 1822 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Strada Regina 33a, 6929 Gravesano.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2017
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 13
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 391 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gravesano
CHF 10'833
Comparaison des prix
CHF 7'632 /m² – comparé à 78 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'632
Moyenne
CHF 8'745
Médiane
CHF 8'399
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 116'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 464'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 34'156
- Revenu brut nécessaire
- CHF 102'467
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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