Acheter · Appartement
Grosse Attika für Familien mit Weitsicht über die Stadt
Carl-Spitteler-Strasse 105, 8053 Zürich
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 3’995’000
- CHF 19’024 par m²
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 210 m²
- Disponible
- Ab sofort oder nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1174 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Carl-Spitteler-Strasse 105, 8053 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2005
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 6
- Chauffage
- Autre
- Surface au sol
- 368 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Witikon
CHF 16’224/m²
Cette offre: CHF 19’024/m²
17 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 19’024 /m² – comparé à 5 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 19’024
Moyenne
CHF 18’151
Médiane
CHF 18’269
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 799’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’196’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 235’261
- Revenu brut nécessaire
- CHF 705’783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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