Acheter · Appartement
Moderno 3.5 locali a Biasca
Via G. Pioda 97, 6710 Biasca
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 450’000
- CHF 4’945 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 91 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de DOM Promotion Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Biasca, Vallone 210 m · 4 min à pied
- Gare · Biasca 1,6 km · 27 min à pied
- Supermarché · Migrolino 760 m · 13 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Centrale 660 m · 11 min à pied
- École enfantine · Asilo Comunale Nord 100 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’784
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
74
Jours d'été ≥25°C
145
Jours de neige / an
Ø 11.4°C · juillet 20.7°C · janvier 1.9°C · précipitations 1525 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via G. Pioda 97, 6710 Biasca.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2007
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 185 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Biasca
1.98 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Biasca
CHF 12’426
Comparaison des prix
CHF 4’945 /m² – comparé à 288 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 4’945
Moyenne
CHF 9’305
Médiane
CHF 8’607
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 90’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 360’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 26’500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 79’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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