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APPARTAMENTI 2.5 LOCALI IN CENTRO
6710 Biasca · Emplacement approximatif : NPA 6710
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 390’000
- CHF 6’000 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 65 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6710 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’769
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 10.4°C · juillet 19.5°C · janvier 1.5°C · précipitations 1522 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Biasca
1.98 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Biasca
CHF 12’426
Comparaison des prix
CHF 6’000 /m² – comparé à 286 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6’000
Moyenne
CHF 9’209
Médiane
CHF 8’589
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 78’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 312’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 22’967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 68’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
