Vue aérienne de l’emplacement – 1796 Courgevaux — Vue aérienne : la zone

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Neue top 3½-Zimmer-Wohnungen - 'Bachpromenade' - Courgevaux

1796 Courgevaux · Emplacement approximatif : NPA 1796

Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026

Prix: CHF 650’000; CHF 7’471 par m²
Pièces: 3.5
Surface: 87 m²
Type: Appartement

Photos, description et documents se trouvent sur le site de AS Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.

01 – Emplacement

Ce qui est accessible à pied.

L’agence n’indique que NPA 1796 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.

02 – Qualité de vie

À cette adresse.

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’805

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.3°C · juillet 19.7°C · janvier 1.3°C · précipitations 976 mm/an

Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

03 – Marché

Comment situer le prix.

Taux de logements vacants à Kanton Freiburg

1.26 %

Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.

Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Courgevaux

CHF 7’731

04 – Comparaison des prix

Comparaison des prix

CHF 7’471 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km

Cette annonce

CHF 7’471

Moyenne

CHF 8’273

Médiane

CHF 7’475

En dessous de la moyenne

Nombre d'annonces comparables

6000

Cette annonce

7000

8000

9000

10000

11000

CHF /m²

05 – Capacité financière

Ce que l’achat coûte par an.

Fonds propres (20 %): CHF 130’000
Hypothèque (80 %): CHF 520’000
Coûts théoriques par an: CHF 38’278
Revenu brut nécessaire: CHF 114’833

Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.

06 – À proximité