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Maison Seemli - Türmli-Maisonette
Oberdorfstrasse 17, 6354 Vitznau
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 805'000
- CHF 11'838 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 68 m²
- Disponible
- voraussichtlich Frühjahr 2029
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immplus AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Vitznau, Station 310 m · 6 min à pied
- Gare · Mittlerschwanden 1,2 km · 19 min à pied
- Supermarché · Volg 300 m · 5 min à pied
- Médecin · Cereneo 920 m · 15 min à pied
- École 320 m · 6 min à pied
- Parc 400 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'461
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
102
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.6°C · janvier 0.9°C · précipitations 1730 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Oberdorfstrasse 17, 6354 Vitznau.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vitznau
CHF 9'326
Comparaison des prix
CHF 11'838 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 11'838
Moyenne
CHF 9'752
Médiane
CHF 9'804
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 161'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 644'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 47'406
- Revenu brut nécessaire
- CHF 142'217
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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