Acheter · Appartement
einmalige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, Haus Solitär Seemli
Oberdorfstrasse 19, 6354 Vitznau
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'430'000
- CHF 11'260 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 127 m²
- Disponible
- On Request
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immplus AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Vitznau, Station 320 m · 6 min à pied
- Gare · Mittlerschwanden 1,1 km · 19 min à pied
- Supermarché · Volg 310 m · 6 min à pied
- Médecin · Cereneo 910 m · 15 min à pied
- École 310 m · 6 min à pied
- Parc · Kurpark 400 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'461
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
102
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.6°C · janvier 0.9°C · précipitations 1730 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Oberdorfstrasse 19, 6354 Vitznau.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2025
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 255 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vitznau
CHF 9'326
Comparaison des prix
CHF 11'260 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 11'260
Moyenne
CHF 13'146
Médiane
CHF 13'065
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 286'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'144'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 84'211
- Revenu brut nécessaire
- CHF 252'633
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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