Acheter · Appartement
Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit offener Gallerie in schöner Residenz nähe Lugano mit Balkon, Parkplatz und Keller
via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 290’000
- CHF 8’056 par m²
- Pièces
- 2
- Surface
- 36 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de NewKey AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Bosco Luganese, Paese 160 m · 3 min à pied
- Gare · Bioggio Molinazzo 1,3 km · 22 min à pied
- Supermarché · Migros 800 m · 14 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Fiordaliso 780 m · 13 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
88
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 12.3°C · juillet 21.9°C · janvier 3°C · précipitations 1796 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 2
- Logements
- 12
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 175 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Bioggio
2.62 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bioggio
CHF 10’515
Comparaison des prix
CHF 8’056 /m² – comparé à 115 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’056
Moyenne
CHF 10’002
Médiane
CHF 9’150
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 58’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 232’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 17’078
- Revenu brut nécessaire
- CHF 51’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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