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4.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Malvaglia MODERNO SPAZIOSO E SOLEGGIATO
6713 Malvaglia · Emplacement approximatif : NPA 6713
Sur Heimster depuis le 29 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 495'000
- CHF 3'808 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 130 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de iCasa. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6713 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'637
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
35
Jours d'été ≥25°C
148
Jours de neige / an
Ø 8.2°C · juillet 17°C · janvier -0.3°C · précipitations 1458 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Serravalle
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 3'808 /m² – comparé à 303 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 3'808
Moyenne
CHF 9'153
Médiane
CHF 8'429
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 99'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 396'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 29'150
- Revenu brut nécessaire
- CHF 87'450
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
