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Fantastisches Mario Botta Haus im Bleniotal mit 2 Wohnungen an Top Lage mit freier Sicht in die Tessiner…
Via Orino 87, 6713 Malvaglia
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’100’000
- CHF 2’263 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 486 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Malvaglia, Orino 120 m · 2 min à pied
- Gare · Biasca 6,3 km · 103 min à pied
- Supermarché · Denner 540 m · 9 min à pied
- École enfantine · Scuola dell'infanzia Malvaglia 60 m · 2 min à pied
- École · Scuola elementare Malvaglia 50 m · 1 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.2°C · juillet 20.5°C · janvier 1.9°C · précipitations 1363 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Orino 87, 6713 Malvaglia.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1993
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 213 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Serravalle
CHF 12’299
Comparaison des prix
CHF 2’263 /m² – comparé à 286 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 2’263
Moyenne
CHF 9’222
Médiane
CHF 8’589
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 220’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 880’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 64’778
- Revenu brut nécessaire
- CHF 194’333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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