Louer · Appartement
Lugano – 2.5 Locali – 60 mq
Via Ventuno 6, 6963 Pregassona
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Loyer par mois
- CHF 1'150/mois
- CHF 19.2 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Alloggi Ticino SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Ligaino 210 m · 4 min à pied
- Gare · Lugano 3,2 km · 53 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
91
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 12.6°C · juillet 22.2°C · janvier 3.4°C · précipitations 1758 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Ventuno 6, 6963 Pregassona.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1975
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 13
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 345 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Lugano
CHF 21.9/m² par mois
Cette offre: CHF 19.2/m² par mois
12 % en dessous de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lugano
1.94 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lugano
CHF 11'279
Comparaison des prix
CHF 19.2 /m²/Mt. – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 19.2
Moyenne
CHF 24.2
Médiane
CHF 24.1
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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