Acheter · Appartement
Charmante Dachwohnung mit viel Platz und Potenzial
Hauptstrasse 50, 5212 Hausen
Sur Heimster depuis le 7 novembre 2026 · vérifié le 7 novembre 2026
- Prix
- CHF 740'000
- CHF 5'286 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 140 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de AZ Immobilien und Verwaltungen. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Hausen AG, Post 30 m · 1 min à pied
- Gare · Lupfig 1,8 km · 30 min à pied
- Supermarché · Volg 100 m · 2 min à pied
- Médecin · Ärztehuus Vindonissa 1,4 km · 24 min à pied
- École · Meyerschulhaus 210 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'635
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 980 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hauptstrasse 50, 5212 Hausen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 6
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 662 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Hausen (AG)
CHF 11'134
Comparaison des prix
CHF 5'286 /m² – comparé à 23 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 5'286
Moyenne
CHF 8'422
Médiane
CHF 8'607
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 148'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 592'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 43'578
- Revenu brut nécessaire
- CHF 130'733
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
