Acheter · Appartement
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bülach - komfortabel und stilvoll wohnen
Schaffhauserstrasse 45, 8180 Bülach
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'400'000
- CHF 13'333 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 105 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de VLG Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1003 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Schaffhauserstrasse 45, 8180 Bülach.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2013
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 6
- Logements
- 12
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 320 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Bülach
CHF 12'372/m²
Cette offre: CHF 13'333/m²
8 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Bülach
0.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bülach
CHF 9'343
Comparaison des prix
CHF 13'333 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13'333
Moyenne
CHF 12'310
Médiane
CHF 12'372
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 280'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'120'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 82'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 247'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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