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AU VERDE - Natürlich einladend
Zopfweg 9, 8804 Au
Sur Heimster depuis le 14 novembre 2026 · vérifié le 14 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'650'000
- CHF 16'019 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 103 m²
- Disponible
- 31.12.2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Au ZH, Gwad 230 m · 4 min à pied
- Gare · Au ZH 1,2 km · 20 min à pied
- Supermarché · Coop 330 m · 6 min à pied
- Médecin · Praxiszentrum Glärnisch 1,5 km · 24 min à pied
- Crèche · Kita Fugu 690 m · 12 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Zopf 1+2 270 m · 5 min à pied
- École 910 m · 15 min à pied
- Parc · Strandbad Rietliau 460 m · 8 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'608
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
22
Jours de neige / an
Ø 10.3°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1372 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Zopfweg 9, 8804 Au.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1895
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 3
- Chauffage
- Autre
- Surface au sol
- 176 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Wädenswil
0.39 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wädenswil
CHF 8'858
Comparaison des prix
CHF 16'019 /m² – comparé à 32 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 16'019
Moyenne
CHF 16'949
Médiane
CHF 16'841
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97'167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 291'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
