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ImmoWyss – Casa Montis – Neue 2,5-Zimmer Ferienwohnungen in Erlenbach – 13
3762 Erlenbach im Simmental · Emplacement approximatif : NPA 3762
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 12 novembre 2026
- Prix
- CHF 740'000
- CHF 7'255 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 102 m²
- Disponible
- Frühjahr 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3762 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'854
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
40
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.5°C · janvier -0.5°C · précipitations 1418 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Erlenbach im Simmental
CHF 10'147/m²
Cette offre: CHF 7'255/m²
29 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Erlenbach im Simmental
CHF 15'737
Comparaison des prix
CHF 7'255 /m² – comparé à 6 offres comparables dans la même rue (Kirchweg)
Cette annonce
CHF 7'255
Moyenne
CHF 18'663
Médiane
CHF 12'915
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 148'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 592'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 43'578
- Revenu brut nécessaire
- CHF 130'733
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
