Acheter · Appartement
Bellinzona/Carasso - Elegante 4,5 locali al PT con terrazza e giardino
Via Navett 2, 6503 Bellinzona
Sur Heimster depuis le 7 novembre 2026 · vérifié le 7 novembre 2026
- Prix
- CHF 765'000
- CHF 6'024 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 127 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobiliare Mazzoleni SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Bellinzona, Lusanico 300 m · 5 min à pied
- Gare · Bellinzona 1,4 km · 24 min à pied
- Supermarché · Coop 870 m · 15 min à pied
- Pharmacie · Farmacia San Gottardo 1,0 km · 17 min à pied
- Médecin · Centro medico Bellinzona 1,2 km · 19 min à pied
- École · Scuola Media Bellinzona 2 960 m · 16 min à pied
- Parc · Parco Greina 390 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'038
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
84
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.8°C · juillet 21.6°C · janvier 1.8°C · précipitations 1604 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Navett 2, 6503 Bellinzona.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2014
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 7
- Surface au sol
- 408 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Bellinzona
CHF 6'188/m²
Cette offre: CHF 6'024/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Bellinzona
1.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellinzona
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 6'024 /m² – comparé à 12 offres comparables à Bellinzona
Cette annonce
CHF 6'024
Moyenne
CHF 6'684
Médiane
CHF 6'616
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 153'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 612'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 45'050
- Revenu brut nécessaire
- CHF 135'150
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
