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Collonge-Bellerive

Collonge-Bellerive · Emplacement approximatif : Collonge-Bellerive

Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026

Prix: CHF 1’685’000; CHF 14’402 par m²
Pièces: 5
Surface: 117 m²
Type: Appartement

Photos, description et documents se trouvent sur le site de Froidevaux Immobilier SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.

01 – Emplacement

Ce qui est accessible à pied.

L’agence n’indique que Collonge-Bellerive – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.

02 – Qualité de vie

À cette adresse.

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’887

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 11°C · juillet 20.6°C · janvier 2.1°C · précipitations 873 mm/an

Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

03 – Marché

Comment situer le prix.

Taux de logements vacants à Kanton Genf

0.31 %

Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.

Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Collonge-Bellerive

CHF 12’896

04 – Comparaison des prix

Comparaison des prix

CHF 14’402 /m² – comparé à 21 offres comparables dans un rayon de 5 km

Cette annonce

CHF 14’402

Moyenne

CHF 17’627

Médiane

CHF 16’667

En dessous de la moyenne

Nombre d'annonces comparables

Cette annonce

10000

15000

20000

25000

30000

CHF /m²

05 – Capacité financière

Ce que l’achat coûte par an.

Fonds propres (20 %): CHF 337’000
Hypothèque (80 %): CHF 1’348’000
Coûts théoriques par an: CHF 99’228
Revenu brut nécessaire: CHF 297’683

Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.

06 – À proximité