Vue aérienne de l’emplacement – Collonge-Bellerive — Vue aérienne : la zone

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EXCLUSIVITÉ: COLLONGE BELLERIVE - Magnifique Villa individuelle avec jardin

Collonge-Bellerive · Emplacement approximatif : Collonge-Bellerive

Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026

Prix: CHF 4’250’000; CHF 27’070 par m²
Pièces: 6
Surface: 157 m²
Type: Maison

Photos, description et documents se trouvent sur le site de Berthault Immobilier. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.

01 – Emplacement

Ce qui est accessible à pied.

L’agence n’indique que Collonge-Bellerive – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.

02 – Qualité de vie

À cette adresse.

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’887

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 11°C · juillet 20.6°C · janvier 2.1°C · précipitations 873 mm/an

Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

03 – Marché

Comment situer le prix.

Taux de logements vacants à Kanton Genf

0.31 %

Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.

Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Collonge-Bellerive

CHF 12’896

04 – Comparaison des prix

Comparaison des prix

CHF 27’070 /m² – comparé à 14 offres comparables dans un rayon de 5 km

Cette annonce

CHF 27’070

Moyenne

CHF 21’393

Médiane

CHF 19’540

Au-dessus de la moyenne

Nombre d'annonces comparables

10000

15000

20000

Cette annonce

25000

30000

35000

CHF /m²

05 – Capacité financière

Ce que l’achat coûte par an.

Fonds propres (20 %): CHF 850’000
Hypothèque (80 %): CHF 3’400’000
Coûts théoriques par an: CHF 250’278
Revenu brut nécessaire: CHF 750’833

Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.

06 – À proximité