Acheter · Appartement
5 1/2-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung
Im Baumgarten 23, 4125 Riehen
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'980'000
- Pièces
- 2
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de L + B AG Liegenschaftsberatung. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Riehen, Rudolf Wackernagel-Strasse 330 m · 6 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
68
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.3°C · janvier 2.2°C · précipitations 908 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Im Baumgarten 23, 4125 Riehen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2005
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 2
- Logements
- 3
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 292 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Riehen
CHF 9'875/m²
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Riehen
0.84 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Riehen
CHF 15'120
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 396'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'584'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 116'600
- Revenu brut nécessaire
- CHF 349'800
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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