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4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)
Via Brutg 23a, 7032 Laax
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'290'000
- CHF 16'594 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 138 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Stadler Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Laax GR, Oasa 230 m · 4 min à pied
- Gare · Valendas-Sagogn 3,9 km · 65 min à pied
- Supermarché · Volg Supermarkt Laax - Signina 680 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'595
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
23
Jours d'été ≥25°C
143
Jours de neige / an
Ø 7.1°C · juillet 15.8°C · janvier -1.1°C · précipitations 1274 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Brutg 23a, 7032 Laax.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2023
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 3
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 202 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Laax
CHF 14'590/m²
Cette offre: CHF 16'594/m²
14 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Laax
0.82 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Laax
CHF 7'897
Comparaison des prix
CHF 16'594 /m² – comparé à 11 offres comparables à Laax GR 2
Cette annonce
CHF 16'594
Moyenne
CHF 14'214
Médiane
CHF 13'866
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 458'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'832'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 134'856
- Revenu brut nécessaire
- CHF 404'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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