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4.5-Zimmer Ferienwohnung
7032 Laax · Emplacement approximatif : NPA 7032
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'650'000
- CHF 13'866 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 119 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo UniQ GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7032 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'593
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
20
Jours d'été ≥25°C
142
Jours de neige / an
Ø 6.6°C · juillet 15.3°C · janvier -1.7°C · précipitations 1278 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Laax
0.82 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Laax
CHF 7'897
Comparaison des prix
CHF 13'866 /m² – comparé à 10 offres comparables à Laax
Cette annonce
CHF 13'866
Moyenne
CHF 14'249
Médiane
CHF 13'493
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97'167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 291'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
