Acheter · Maison
Graziosa casa unifamiliare con giardino e vista aperta
Via Gerbun 3, 6821 Val Mara
Sur Heimster depuis le 29 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 490'000
- CHF 3'712 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 132 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pauschalmakler AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Rovio, Ala Materna 300 m · 5 min à pied
- Gare · Maroggia-Melano 1,0 km · 17 min à pied
- École · Ala Materna 260 m · 5 min à pied
- Parc 720 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'117
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
81
Jours d'été ≥25°C
138
Jours de neige / an
Ø 11.5°C · juillet 21.3°C · janvier 2°C · précipitations 1656 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Gerbun 3, 6821 Val Mara.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2002
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 98 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Val Mara
2.14 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Val Mara
CHF 11'471
Comparaison des prix
CHF 3'712 /m² – comparé à 24 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 3'712
Moyenne
CHF 7'840
Médiane
CHF 5'839
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 98'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 392'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 28'856
- Revenu brut nécessaire
- CHF 86'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
