Acheter · Appartement
Chesa Girun
7504 Pontresina · Emplacement approximatif : NPA 7504
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'800'000
- CHF 21'176 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 85 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Costa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7504 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'765
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
0
Jours d'été ≥25°C
164
Jours de neige / an
Ø 1.9°C · juillet 11.5°C · janvier -7.8°C · précipitations 874 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Pontresina
CHF 9'945
Comparaison des prix
CHF 21'176 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 21'176
Moyenne
CHF 25'508
Médiane
CHF 29'200
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 360'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'440'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 106'000
- Revenu brut nécessaire
- CHF 318'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
