Acheter · Appartement
Ihre Chance: renovieren und gestalten!
8280 Kreuzlingen · Emplacement approximatif : NPA 8280
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 538'000
- CHF 6'184 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 87 m²
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Zeyt GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8280 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'674
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 920 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Kreuzlingen
CHF 7'933/m²
Cette offre: CHF 6'184/m²
22 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kreuzlingen
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kreuzlingen
CHF 10'474
Comparaison des prix
CHF 6'184 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 6'184
Moyenne
CHF 8'318
Médiane
CHF 7'765
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 107'600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 430'400
- Coûts théoriques par an
- CHF 31'682
- Revenu brut nécessaire
- CHF 95'047
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
