Louer · Appartement
4.5-Zimmer Neubau-Erstbezug am Fusse des Uetlibergs – Immo Kälin AG
Hegianwandweg 100, 8045 Zürich
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Loyer par mois
- Prix sur demande
- Pièces
- 4.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Kälin Immobilien-Treuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Zürich, Hegianwandweg 250 m · 4 min à pied
- Gare · Zürich Friesenberg 1,0 km · 17 min à pied
- Supermarché · Coop 610 m · 10 min à pied
- Pharmacie · West-Apotheke 660 m · 11 min à pied
- Médecin · KinderArztPraxis Friesenberg 450 m · 8 min à pied
- Crèche · Mittag-/Abendhort Hegianwandweg 1 100 m · 2 min à pied
- École enfantine · Kita Albatros 170 m · 3 min à pied
- École · Schule Am Uetliberg 470 m · 8 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19°C · janvier 0.9°C · précipitations 1143 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hegianwandweg 100, 8045 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2025
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 11
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 383 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Friesenberg
CHF 27.6/m² par mois
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2026, Mietpreiserhebung.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9'563
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
