Acheter · Appartement
Elegante Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Luganersee
6914 Carona · Emplacement approximatif : NPA 6914
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’490’000
- CHF 6’261 par m²
- Surface
- 238 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6914 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
80
Jours d'été ≥25°C
142
Jours de neige / an
Ø 11.5°C · juillet 21.2°C · janvier 2.1°C · précipitations 1618 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Lugano
CHF 9’229/m²
Cette offre: CHF 6’261/m²
32 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lugano
1.94 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lugano
CHF 11’279
Comparaison des prix
CHF 6’261 /m² – comparé à 88 offres comparables à Carona
Cette annonce
CHF 6’261
Moyenne
CHF 9’408
Médiane
CHF 8’770
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 298’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’192’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 87’744
- Revenu brut nécessaire
- CHF 263’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
