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*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Privatsphäre & herrlichem Fernblick
St. Gallen · Emplacement approximatif : St. Gallen
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 14'000'000
- Pièces
- 12
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que St. Gallen – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'621
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 9°C · juillet 17.9°C · janvier 0.3°C · précipitations 1365 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à St. Gallen
1.95 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à St. Gallen
CHF 12'591
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 2'800'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 11'200'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 824'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 2'473'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
