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Grosszügige Liegenschaft im Grünen
6802 Rivera · Emplacement approximatif : NPA 6802
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’400’000
- CHF 4’706 par m²
- Surface
- 510 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6802 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’144
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
66
Jours d'été ≥25°C
153
Jours de neige / an
Ø 10.8°C · juillet 20.1°C · janvier 1.5°C · précipitations 1855 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Monteceneri
2.17 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Monteceneri
CHF 12’235
Comparaison des prix
CHF 4’706 /m² – comparé à 31 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 4’706
Moyenne
CHF 7’555
Médiane
CHF 7’576
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 480’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’920’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 141’333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 424’000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
