Acheter · Appartement
„Wohnen wie im eigenen Haus – grosszügige Gartenwohnung in Rheineck“
Rheineck · Emplacement approximatif : Rheineck
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 890’000
- CHF 7’739 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 115 m²
- Disponible
- Objektbeschrieb
Photos, description et documents se trouvent sur le site de LH Immobilienconsulting GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Rheineck – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’656
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
55
Jours de neige / an
Ø 10.3°C · juillet 19.4°C · janvier 1.3°C · précipitations 1171 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Rheineck
1.58 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rheineck
CHF 11’296
Comparaison des prix
CHF 7’739 /m² – comparé à 61 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 7’739
Moyenne
CHF 8’802
Médiane
CHF 8’258
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 178’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 712’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 52’411
- Revenu brut nécessaire
- CHF 157’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
