Acheter · Appartement
Neubau EG-Wohnung Weinbergstrasse 60 | 62
Weinbergstrasse 60, 8400 Winterthur
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’470’000
- CHF 13’364 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 110 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Hauseigentümerverband. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Winterthur, Feldtal 280 m · 5 min à pied
- Gare · Winterthur 1,6 km · 26 min à pied
- Supermarché · Winmart Gourmet Markt 460 m · 8 min à pied
- Pharmacie · Bachtel Apotheke 390 m · 7 min à pied
- Médecin · Dr. med. Hans Rudolf Ott 390 m · 7 min à pied
- Crèche · Betreuung Talhof-Erlen 450 m · 8 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Talhof 520 m · 9 min à pied
- École · Schule Wiesenstrasse 470 m · 8 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
36
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1011 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Weinbergstrasse 60, 8400 Winterthur.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1926
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 84 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Stadtkreis Veltheim
CHF 10’175/m²
Cette offre: CHF 13’364/m²
31 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Taux de logements vacants à Winterthur
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Winterthur
CHF 9’828
Comparaison des prix
CHF 13’364 /m² – comparé à 8 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 13’364
Moyenne
CHF 13’541
Médiane
CHF 13’123
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 294’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’176’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 86’567
- Revenu brut nécessaire
- CHF 259’700
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
