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EIN WOHNGEFÜHL DAS BEGEISTERT - Living Estates AG
Hofrain 10, 8964 Rudolfstetten
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 850'000
- CHF 8'333 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 102 m²
- Disponible
- Verfügbar
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Living Estates AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Rudolfstetten 240 m · 4 min à pied
- Gare · Rudolfstetten 240 m · 4 min à pied
- Supermarché · Lidl 390 m · 7 min à pied
- Pharmacie · Apotheke Mutschellen 1,4 km · 24 min à pied
- Médecin · DoktorZentrum Mutschellen 1,4 km · 24 min à pied
- Crèche · Chinderhuus Rudolfstetten 390 m · 7 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Steinhüssli 100 m · 2 min à pied
- École · Schulhäuser 280 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'648
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1128 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hofrain 10, 8964 Rudolfstetten.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 7
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 231 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rudolfstetten-Friedlisberg
CHF 10'580
Comparaison des prix
CHF 8'333 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'333
Moyenne
CHF 9'843
Médiane
CHF 8'898
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 170'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 680'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 150'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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