Acheter · Maison
Monteggio TI: Einmalige 5 Zimmer Villetta in grossem Privatareal * nur 758’000.- Franken
via Monteggio 30, 6998 Monteggio
Sur Heimster depuis le 11 novembre 2026 · vérifié le 11 novembre 2026
- Prix
- CHF 758'000
- CHF 5'414 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 140 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dalpont Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Monteggio, Paese 100 m · 2 min à pied
- Gare · Ponte Tresa 4,9 km · 80 min à pied
- Supermarché · Alimentari 820 m · 14 min à pied
- Pharmacie · Dispensario farmaceutico di Cremenaga 900 m · 15 min à pied
- École enfantine · scuola dell'infanzia 700 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'118
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
94
Jours d'été ≥25°C
157
Jours de neige / an
Ø 12.7°C · juillet 22.5°C · janvier 3.2°C · précipitations 1813 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à via Monteggio 30, 6998 Monteggio.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 76 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Tresa
3.40 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Tresa
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 5'414 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 5'414
Moyenne
CHF 5'044
Médiane
CHF 5'092
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 151'600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 606'400
- Coûts théoriques par an
- CHF 44'638
- Revenu brut nécessaire
- CHF 133'913
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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