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Grosszügiges Einfamilienhaus an ländlicher, ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Garten
Feldheim 7, 6027 Römerswil
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'090'000
- CHF 4'248 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 492 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Combertaldi Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Römerswil LU, Dorf 150 m · 3 min à pied
- Gare · Baldegg Kloster 3,0 km · 49 min à pied
- Supermarché · Volg 250 m · 5 min à pied
- École · Schulanlage Römerswil 130 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'525
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
74
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18.1°C · janvier 0.2°C · précipitations 1223 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Feldheim 7, 6027 Römerswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 218 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Römerswil
CHF 11'381
Comparaison des prix
CHF 4'248 /m² – comparé à 14 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 4'248
Moyenne
CHF 8'035
Médiane
CHF 8'429
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 418'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'672'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 123'078
- Revenu brut nécessaire
- CHF 369'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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