Acheter · Appartement
Traumwohnung im Seefeld, Sempach
6024 Sempach · Emplacement approximatif : Sempach
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'895'000
- CHF 16'059 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 118 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Tagemo Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Sempach – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'522
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
82
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 18.1°C · janvier 0.2°C · précipitations 1275 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Hildisrieden
CHF 9'643
Comparaison des prix
CHF 16'059 /m² – comparé à 19 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 16'059
Moyenne
CHF 10'956
Médiane
CHF 10'117
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 379'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'516'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 111'594
- Revenu brut nécessaire
- CHF 334'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
